Сегментированность рынка строительства: аренда строительной техники
В последнее время застройщики все реже приобретают себе новую технику, но не потому что объемы работ падают, как раз наоборот – объемы строительных работ увеличиваются и в целом по России, и в крупнейших мегаполисах. Просто на рынке все чаще предлагают свои услуги компании по аренде строительной техники. В таких компаниях, можно взять технику на несколько дней в собственное распоряжение или заказать конкретные услуги. В последнем случае компания предоставит не только сами единицы техники, но также водителей и другой необходимый персонал для управления спецтехникой и решения конкретных задач. Допустим, строительной компании необходимо поставить на территории несколько столбов с осветительным оборудованием. Но все сделать своими силами не удается. У строительной компании элементарно может не быть собственного ямобура с подходящими параметрами. При помощи этой техники осуществляется бурение ям для установки столбов. В этом случае можно взять в аренду спецтехнику у подрядчика или заказать сами услуги по бурению, и успешно решить поставленную задачу по монтажу столбов и осветительного оборудования в назначенные сроки. Необходимая спецтехника доставляется подрядчиком, им же выполняются определенные работы, а строительная компания делает все остальное (позиционирует и закрепляет столбы, монтирует светильники, прожектора и другое необходимое оборудование).
Строительный рынок разделился на множество сегментов, в которых каждая компания предоставляет только определенный набор услуг. Строители только строят. Транспортные компании предоставляют необходимый транспорт, спецтехнику, авто- и другие средства для решения задач заказчика. С другой стороны, существуют проектные институты, частные архитекторы, компании по ремонту и дизайну экстерьера/интерьера. Все перечисленные организации и компании нужны на разных этапах строительства.
Проектные институты, архитекторы, дизайнеры интерьеров и экстерьеров – все они помогают проекту строительства правильно сформироваться, а строительные компании реализуют утвержденный проект в реальности. В реализации строительных проектов большое значение имеет опыт и точность выполнения работ. Даже такая незначительная (на фоне всего проекта) деталь, как система вентиляции, должна быть выполнена на объекте именно так, как было заложено в плане. Впрочем, это относится к строительным работам в целом. Точность и профессионализм в решении поставленных задач – это самые ценные черты солидных авторитетных компаний-застройщиков и девелоперов.
Очень удобно, когда одна компания может гарантировать выполнение всех строительных работ на объекте, имеет в распоряжении всю необходимую для строительства технику, достаточное количество времени на ваш проект и приемлемые тарифы. Однако в реальности, чаще всего, приходится покупать одни услуги в какой-то одной компании, а другие уже в совсем другой фирме. Сегментированность строительного рынка обеспечивает более высокую конкуренцию и снижение цен на отдельные услуги. Это позитивные явления. Для рынка главное, чтобы не снижались темпы строительства из-за разрозненности сферы услуг. Для компаний, участвующих в строительстве, важно соблюдать все достигнутые договоренности – вести честный и открытый бизнес. На Западе строительный рынок уже давно разделен на разные сферы, и каждая компания участвует в работах только по своей специализации, и надо отметить, что такой подход зарекомендовал себя наилучшим образом.
Но в секторе малоэтажного строительства есть немало компаний, предлагающих строительство домов «под ключ». То есть клиенту предоставляется полный спектр строительных работ – от проектирования дома, выбора дизайна, закладки фундамента и пр. до сдачи дома в эксплуатацию. Не меньше таких компаний и у нас. Как правило, строительство домов «под ключ» обходится на 20-30% дороже, чем собственное строительство, контролируемое вами и выполняемое одной или несколькими компаниями. Поэтому выбор вариантов решений у заказчика огромен, а строительным, транспортным и другим компаниям, занятым в процессе строительства остается только предлагать более конкурентоспособные цены, чтобы не остаться без работы вовсе...